Vila P+M | 3 dormitoare | 163,5 mp utili | Terasa 35mp | teren 450mp

Vilă P+M | Eficiență Energetică Superioară | 1 Decembrie

Vă propunem spre vânzare o casă individuală finalizată în anul 2020, construită cu atenție la detalii și cu accent pe durabilitate, confort termic și eficiență energetică. Prin calitatea materialelor utilizate și compartimentarea practică, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc un cămin primitor, solid și pregătit pentru mutare.

Cu o suprafață utilă de 163,5 mp și un teren de 450 mp, locuința oferă spații generoase atât la interior, cât și la exterior, fiind potrivită pentru viața de familie.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă construcția realizată cu materiale de calitate:
• zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm;
• izolație exterioară cu polistiren de 15 cm;
• tâmplărie cu geam tripan, cu proprietăți excelente de izolare termică și fonică.

Compartimentarea este gândită pentru a îmbina funcționalitatea cu confortul:

La parter regăsim zona de zi, compusă dintr-un living generos de aproximativ 30 mp, completat de un șemineu pe lemne, ideal pentru serile petrecute alături de cei dragi. Bucătăria este separată, are o suprafață de 17 mp și se vinde complet mobilată și utilată.

Mansarda este dedicată zonei de odihnă și cuprinde trei dormitoare spațioase, un dressing generos și un mini-living ce poate fi amenajat ca birou, spațiu de relaxare sau zonă pentru hobby-uri.

Locuința dispune de două băi – una echipată cu duș și cealaltă cu cadă –, centrală termică pe gaz, aer condiționat și o terasă perfectă pentru momentele de relaxare petrecute în aer liber.

Amplasată pe un teren de 450 mp, proprietatea beneficiază de o curte privată și liniștită, accesul realizându-se pe un drum de servitute, ferit de traficul intens.

Casa este racordată la rețelele de gaze naturale, energie electrică și apă. Evacuarea se realizează prin fosă septică, iar racordarea la sistemul public de canalizare este în curs de implementare.

Situată în comuna 1 Decembrie, proprietatea oferă acces facil către București, prin DN5, cu conexiuni către zona de sud a Capitalei. În apropiere se regăsesc stații STB, supermarketuri, școli și grădinițe, asigurând accesul la facilitățile necesare vieții de zi cu zi.

Această casă îmbină avantajele unei construcții recente și eficiente energetic cu liniștea unei zone rezidențiale, fiind pregătită să devină „acasă” pentru viitorii săi proprietari.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!