Apartament Ultracentral Tip Duplex | Strada Colței - Universitate

ID Proprietate - P309117
Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit tip duplex, situat într-un imobil interbelic solid de pe Strada Colței, la doar 3 minute de mers pe jos de Piața Universității. Proprietatea îmbină farmecul arhitectural istoric cu o suprafață generoasă de 118,12 mp utili (131,47 mp suprafață totală, incluzând terasa de 13,35 mp), fiind ideală atât pentru locuință de prestigiu, cât și pentru sediu de firmă, cabinet sau birou boutique în inima Bucureștiului.

(Notă importantă: În urma expertizei efectuate în anul 1993, imobilul a fost încadrat în categoria URGENTA 1, exclusiv din cauza unor probleme punctuale la nivelul unei fațade.)

Caracteristici Principale
Suprafață utilă: 118,12 mp
Suprafață terasă: 13,35 mp
Suprafață totală: 131,47 mp
Configurație: Duplex, 4 camere, regim de înălțime imobil D+P+1+M
Etaj: Etaj 1 + Mansardă
An construcție: 1932 (clădire solidă cu structură din beton)
Alte spații incluse: Demisol/boxă la subsol pentru depozitare

Compartimentare Detaliată (conform releveu)
Etaj 1:
Cameră: 20,14 mp
Hol: 14,06 mp
Cameră: 12,37 mp
Cameră: 12,95 mp
Baie: 2,85 mp
Oficiu: 3,82 mp
Terasă: 13,35 mp

Mansardă / Subsol:
Bucătărie mansardă: 13,42 mp
Boxă / Spațiu mansardă: 22,30 mp
Boxă / Spațiu mansardă: 16,21 mp

Demisol / Spațiu depozitare generos (aprox. 22 mp)

Dotări, Finisaje și Utilități
Utilități generale: Curent electric, apă, canalizare, gaz, CATV, internet fibră optică.
Sistem de încălzire: Încălzire cu gaz, sobe de teracotă.
Finisaje interioare: Parchet, dușumea, gresie, pereți cu vopsea lavabilă, tapet și faianță.
Tamplărie și siguranță: Ferestre termopan PVC și lemn, uși interioare din lemn, ușă de intrare metalică.
Alte facilități: Bucătărie mobilată și utilată, interfon, curte comună, contorizare individuală (apometre, contor gaz).

Imobilul este intabulat.

Zonă și Accesibilitate
Amplasat ultracentral pe Strada Colței, proprietatea oferă acces instantaneu către Piața Universității, Piața Romană, Piața Rosetti și Piața Unirii. În imediata apropiere se află teatre, muzee, instituții culturale, restaurante, cafenele, precum și puncte excelente de conexiune la mijloacele de transport în comun și stația de metrou Universitate.

Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, ne puteți contacta oricând.